Loi Duflot
Publié le : 21 janvier 2013 à 14h47
Investissez logement, investissez gagnant !
A compter du 1er janvier 2013 et jusqu’au 31 décembre 2016, les investissements que vous réalisez pour acquérir un logement locatif - neuf, en l’état futur d’achèvement - vous permettent de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu. Ce nouveau dispositif entre dans le cadre de la loi Duflot
La réduction« Scellier » était de 13 % du prix de revient du logement jusqu’au 31 décembre 2012.
A partir du 1er janvier 2013, La loi Duflot vous permet une réduction d'impôts jusqu'à 6 000 €/an.
Comment ça marche ?
Comment choisir son Investissement en Meublé (LMNP ou LMP)
Publié le : 6 décembre 2011 à 12h33
L'investissement locatif meublé, en résidence avec services (LMNP ou LMP)peut être la réponse à votre problématique face à l'incertitude des marchés financiers. Ce type de placement dans l'immobilier, offre une rentabilité largement supérieure aux placements traditionnels à condition de bien choisir le gestionnaire et l'emplacement du bien.
Afin de réussir son investissement, il est important de s'interroger sur l'objectif à atteindre. Lequel déterminera les moyens à mettre en oeuvre.
Loueur de Meublé Non Professionnel (LMNP)
Publié le : 10 octobre 2011 à 18h05
Vous souhaitez un placement sécurisé qui vous apporte des revenus complémentaires garantis.
L'investissement neuf en Loueur de Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de
- La récupération de la TVA (19,6%)
- La réduction d'impôt Censi Bouvard (11% du montant de l'investissement HT sur 9 ans)
Nous vous proposons d’investir dans la pierre, laquelle reste une valeur sûre et pérenne avec des revenus immédiats entièrement défiscalisés*.
Les revenus locatifs, sont garantis par un bail commercial d'une durée minimum de 9 ans et revalorisées chaque année sur la base de l'indice de l'INSEE (IRL ou ICC).
Pour cela, nous vous proposons une sélection d’appartements en résidences étudiants, affaires, tourisme ou personnes âgées pour lesquelles les gestionnaires nous ont apporté la preuve de leur crédibilité à long terme. Cliquez ICI
Attention à l'inflation !
Quand on se projette sur la durée de sa vie, un phénomène est souvent oublié : l'inflation, qui grignote chaque année le pouvoir d'achat des épargnants. A 2% par an d'inflation, un euro d'aujourd'hui ne vaudra plus que 60 centimes dans 25 ans ; autrement dit, pour avoir dans 25 ans, l'équivalent de 100 euros d'aujourd'hui, il faudra en réalité récupérer 165 euros !
De quoi alimenter la réflexion entre placement financier et immobilier !
*Revenus défiscalisés par la déduction des intérêts d’emprunt, des charges et des amortissements (régime des BIC). Quelques acquisitions sont possibles sous le régime des déficits fonciers (nous consulter).Cliquez ICI
Le déficit foncier
Publié le : 13 décembre 2010 à 13h07
Déduction des déficits du revenu brut foncier
Il y a déficit foncier lorsqu’une même année les charges déductibles sont supérieures au revenu foncier brut.
Le déficit foncier est imputable, sous certaines conditions, sur le revenu global. Ce régime s’applique automatiquement, il n’est pas optionnel.